売地 さいたま市岩槻区 大字南下新井 住宅用地

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価格 1,590万円 最適用途 住宅用地
交通 東武野田線 / 岩槻駅
【バス】13分 東飯塚 停歩12分
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区大字南下新井
土地面積 公簿 165.23㎡ 坪数 49.98坪 坪単価 31.82万円
私道負担面積 なし 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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  • マミーマート生鮮市場ＴＯＰ岩槻府内店
  • ローソン岩槻笹久保店
  • セブンイレブンさいたま浮谷店
  • エネオス岩槻南ＳＳ
  • さいたま市立城南中学校
  • さいたま市立和土小学校
  • 東武保育園
  • 医療法人社団幸正会岩槻南病院

    物件詳細情報

    交通 東武野田線 / 岩槻駅
    【バス】13分 東飯塚 停歩12分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市岩槻区大字南下新井
    物件種目 売地
    価格 1,590万円 坪単価 31.82万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 地盤調査書有　区画整理地内　整形地　分譲地内
    備考

    工事完了予定年月：2026年08月
    ＊当該物件ご覧の上物件お気に召された方当社迄御一方お待ちして居ます
    ＊当該物件は特別価格に付き早期に購入申し

    込みされる方優先と致します
    ＊当該物件は専用住宅に何処のて何人様でも長期住宅ローン融資可能。
    ＊当該物件は造成工事・上下水工事・外構ブロック工事等施工済の物件。
    ＊当該物件は建築条件付ですが建築の保証期間は１０年以上と致します。
    ＊当該物件は旧住宅地造成事業法に基ずく大型分譲地内の物件（施工主伊藤忠商事株）
    ＊当該物件南側７．５ｍ×東側６．５ｍ道路東南角地に付き日当たり良好。
    ＊当社建築条件・ハウスメーカー品と同様のデザイン・品質・性能・価格等で申し分無　
    ＊当該物件東南角地（正味）５０坪・平家建・２階建・３階建可能です
    ＊当該物件で新築お客様の夢を叶えてみませんか、永住の街並みですご一報を待って居ます。
    ＊都市計画法３４条１４号開発許可を得ているので何処の何様でも即建築が可能
    ＊当該物件新築工事は高耐久・高断熱・高気密・長期優良住宅工事扱い仕上げ
    ＊本土地の物件は建蔽率６０％・容積率２００％の建築確認取得可能。
    ＊注文主様及び請負主が建築物詳細協議また合意の上請負工事契約を致す
    土地面積 公簿 165.23㎡ 坪数 49.98坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 高台
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東6.5m 公道 接面9.6m　南7.5m 公道 接面16.4m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    条件等 建築条件付き

    建築条件付き土地のこと売買契約の際、「一定期間内(概ね3ヶ月程度)に住宅の建築請負契約を締結する」ことを条件とするものです。
    建築請負契約が成立しなかった場合、契約は白紙となり、支払った金額は返還されます。建物参考プランが公開されている場合、一例であって、そのプランを採用するか否かは土地購入者の自由な判断に委ねられます。
    建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。
    建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれていません。

    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6989553136
    情報公開日 2026/02/18 次回更新予定日 2026/08/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)春日部ハウジングセンター

    交通：
    東武伊勢崎・大師線／春日部　徒歩5分
    住所：
    埼玉県春日部市中央１丁目５７－１８　
    TEL：
    048-738-1588
    FAX：
    048-738-1584
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（１１）第１０２９２号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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